2014年05月21日

上海再成交6租赁宅地 目前已成交21租赁住宅用地

  “十三五”规划对“十二五”规划实施情况进行全面评估;贯彻党的和十八届五中、六中全会,突出创新;远近结合,更加注重以解决长远问题的办法来应对当前挑战,既以五年为主,衔接...

  自今年7月成交首居住用地以来,截至目前,上海已成交21租赁住宅用地,规划建筑面积约144万方。据链家市场研究中心预测,按照规划的租赁住房套数下限计算,上海已经成交的租赁住宅将至少提供1.20万套租赁房源。

  12月12日,记者从上海土地市场了解到,上海再成交6租赁住宅用地。自今年7月成交首居住用地以来,截至目前,上海已成交21租赁住宅用地,规划建筑面积约144万方。据链家市场研究中心预测,按照规划的租赁住房套数下限计算,上海已经成交的租赁住宅将至少提供1.20万套租赁房源。

  出让资料显示,今日成交的6租赁住宅用地分布于黄浦区、闵行区、浦东新区三个区域,合计出让面积16.6万平方米。

  最终,黄浦区南浦社区S010601单元F01-01地块由上海地产集团竞得; 、上海市莘庄工业区经济技术发展有限公司和闵行莘庄工业园区的三地块。

  具体而言,黄浦区南浦社区S010601单元F01-01建筑建筑面积50095平方米,以48949万元的底价成交,折合楼板价9771元/平方米

  该地块临近内环高架、南地铁站,处的浦西世博滨江板块,距离上海市中心的人民广场和淮海中等主流商圈较近。

  来自上海链家市场研究中心的数据,该地块附近建2002年至2006年的二手房耀江花园挂牌均价12.53万元/平方米;建于1992-1996年的越纪公寓二手房挂牌均价10.26万/平方米。

  位于浦东新区周浦镇的16号线号线周浦站周边地区控制性详细规划10-05地块则由上海浦东开发(集团)有限公司斩获。

  浦东新区16号线地块,范围东至姚渔港防护绿带,南至周祝公防护绿带,西至周泰,北至韵涛,占地面积32703平方米,规划建筑面积58866平方米,成交楼面价4315元/平方米。

  浦东新区16号线地块,范围东至周秀,南至周祝公防护绿带,西至姚渔港防护绿带,北至韵涛,占地面积38735平方米,容积率1.8,规划建筑面积69723平方米,租赁住房套数下限675 套,成交价30051万元,成交楼面价4310元/平方米。

  来自上海链家的数据,两地块周边2010建设的动迁房海尚乐苑挂牌均价约4.38万元/平方米。

  另外三来自闵行区的地块均被上海市莘庄工业区经济技术发展有限公司以底价竞得。

  闵行区莘庄工业区MHP0-0501单元32A-05A-a地块,范围东至用地红线,南至申学,西至用地红线,北至用地红线平方米,租赁住房套数下限1171 套,成交价39750万元,成交楼面价5300元/平方米。

  闵行区莘庄工业区MHC10501单元34A-01A-c地块,范围东至春常,南至申学,西至用地红线,北至用地红线平方米,租赁住房套数下限513 套,成交价16067万元,成交楼面价5219元/平方米。

  闵行区莘庄工业区MHP0-0501单元34AA-01A地块,范围东至春常,南至用地红线,西至春康,北至申学,占地面积27356平方米,容积率2.35,规划建筑面积64288平方米,租赁住房套数下限1071 套,成交价33743万元,成交楼面价5249元/平方米。

  上海链家网的二手房挂牌信息显示,三地块附近的2010年建的明中龙祥家园挂牌均价3.69万平方米。

  中研网是中国领先的综合经济门户,聚焦产业、科技、创新等研究领域,致力于为中高端人士提供最具权威性的产业资讯。每天对全球产业经济新闻进行及时追踪报道,并对热点行业专题探讨及深入评析。以独到的专业视角,全力打造中国权威的经济研究、决策支持平台!

  今年全国土地出让情况如何?其相关数据又反映了什么?12月11日,财政部公布今年前11个月财政收支情况。数据显示,前11...

  (图片与新闻无关)世界最高的假日酒店Holiday Inn将售出,该酒店的实际控制人是谁?12月12日的纽约的报道显示,...

  住房制度是我国经济体制的重要组成部分,是对城镇居民住房保障体制的。住房制度目标是建立与社会主义...

  试点首个共有产权养老房,该养老房相关配套怎么样?又能否出租出交易呢?“今天天好,午饭后我得出去遛遛弯。来食...

  美国楼市不断升温,华人置业者该如何应对?近十年来,美国的经济恢复良好,房地产行业更为火爆,自12年以来,美国房价...

  美国楼市现状如何?时间回到2005年。那时候,投资者只要手中有点创业资本、心中怀揣梦想,都能玩转房地产市场成为百万...